14、买房（2）

老师就有点呆住了。

    明亮的吊灯，闪光的地板，柔软的沙发，透亮的玻璃窗……

    敞亮的客厅，卧室，干净的厨房，卫生间……

    太好了，太美了。

    以后她俩的家，大概就是这样的。

    那小姑娘热情礼貌滔滔不绝地介绍着，唐婉一边听着，一边心驰神往着眼前美丽的房子，张东明就乐呵呵陪着这丫头。

    张东明太清楚了，作为开发商来说，样板房的说道太多了。

    比如通透和光亮，样板房的灯都特别多，而且都是开着的，灯的种类和位置也都精心设计的，大体上的概念就是灯光整体柔和，局部突出映射。

    这样的效果会在视觉上拉高空间感，房子里如果再放上几面大镜子或者玻璃墙，50平的房子甚至都会让人感觉有70平。

    还有家具，样板房的每一件家具摆放都会把空间余留到恰到好处，里面所有的家具基本也都会小一号。

    比如眼前的这张床，床上放着很大的枕头，床靠也都特别高，被子也都分层铺放着，这样层层叠叠的会制造出一种延伸的感觉，目的就是为了在视觉上掩盖床身的短小。

    总之样板房里的猫腻非常多，与现房有着不小的差距，其实董燕派过来的人已经跟唐婉详细讲过这些了，不过这丫头还是来来回回很高兴地看着。

    这就是开发商的目的，真也好假也好，开发商精心设计样板房就是在给购房者营造的一个华丽的梦，这是营销手段，也是营销心理学。

    “去看看房子吧。”

    唐婉高高兴兴看了一圈，笑嘻嘻跟张东明眨了下眼睛。

    张东明这才明白了，这丫头根本就不是来看样板房的，就是来感受一下。

    现在小区楼是盖好了，不过整个小区还都在施工，除了安装窗户之类的，主要是小区环境施工，一路上都是干的热火朝天的工人。

    “嗯，到了。”小姑娘指着眼前的楼。

    张东明点头，也没急着上楼，拉着唐婉在周围看了看。

    整个小区，6号楼和7号楼的楼间距是最大的，这意味着视野好，日照好。

    他们6号楼前边规划是一片绿地，这时一波工人在那建中心花坛，一波工人和两辆吊车正在移栽一颗大柳树，7号楼前边是一个小广场，一波工人正在铺路面，一波工人已经在安休闲设施。

    俩人大概看了一圈，就跟着小姑娘上楼了。

    他们这栋楼窗户之类的附属结构都已经安装好了，可以说啥都完事了，只是还没进行最后彻底的清扫清理呢。

    看现房跟看样板房就不一样了，在唐老师看来，房子除了间隔墙就是承重墙，如果小姑娘不介绍的话，她连厨房和卫生间都有点分不出来。

    这时候，就该张东明出马了。

    不管之前介绍的咋样，样板房咋样，眼前这才是实打实的他们以后的房子，肯定是要好好看一下的。

    三室一厅前阳台这些肯定没问题，看的是户型细化。

    首先是房子通透性，其中最主要的一点是，房子里任何使用的空间都要能对室外开门窗，比如客厅卧室厨房，这要是没窗户，这房子就不能买。

    其次是洁污关系，比如厨房没在入户门附近，比如厨房门直接朝向客厅，比如卫生间门直接朝向客厅、卧室，这些都不是好户型。

    还有像卧室门朝向客厅，卧室进卫生间要穿过客厅，入户进卧室要穿过客厅等等，这些都是要为户型减分的。

    张东明这个上辈子的地产老板买房子，对这些肯定看的无一巨细，对户型的要求肯定也很高，不说完美吧，起码也得达到条件之内的最好。

    “咋样呀？”

    唐婉看了半天也没看出啥来，之前上网查的那些，还有董燕公司那人跟她说的那一大堆太复杂了，她本身也没记着多少，现在基本忘的差不多了。

    “还行。”

    张东明仔细看了一圈，确实还行，整体户型跟介绍的没有任何差异，然后现场也能看出来房子通透性很好，日照和采光也很好。

    其实张东明还有一点没怎么看，施工检查。

    虽然现房销售前已经经过了有关部门的工程验收，但张东明太清楚这里面的水分是很难说清楚的，墙壁啊窗户啊这些是一眼能看到的，看不到是各种水电气问题。

    不过“北方花园”是市里“帝豪国际”的开发商，而作为县里最好、建筑设计规格最高的小区，更是作为打K县里市场第一炮，最最主要的是张东明知道上辈子的“北方花园”到底咋样，所以这方面他没啥担心的。

    下楼，

    张东明和唐婉在这边商量，那小姑娘在远处等着。

    “这就买了？”

    唐婉有点犹豫，虽然房子看了，也很喜欢，可这就直接买了，总觉得有点太着急了。

    张东明自然理解这丫头的心情，就像给他买件衣服，这丫头还得左看又挑的选半天呢，别说俩人买房子这么大的事了，笑道，“这房子买这么火，再等两天的话，万一人家卖出去了咋办？”

    唐婉当然也知道这个，可还是有点不确定，想了下，“要不明天，明天上午让董燕公司过来个人陪咱俩看看，人家是内行，肯定比咱俩明白呀。”

    张东明乐呵呵的，“不用了，现在也不是真买，就先签个认购，交点押金，咱先把这房子定下，然后就不着急了，再让董燕那边过来人啥的都行。”

    唐婉犹豫了会儿，又来回想了想房子的样子，拉着他手，“就这个了？”

    张东明笑着点头：“嗯。”

    唐婉呼了口气，也不犹豫了，开心道：“好。”（未完待续）