第1555章 转让地块 （第四章）

现在鑫龙地产手里没什么地，这块地可以拿出来开发。”

    陈秋实原本没打算参与话题的，听到有地，不由得来了兴趣，问孟苇红：“这块地有多大？规划用途呢？”

    “总面积69969.1平方，规划用途为住宅、商业，容积率约1.5-2.3。”

    “面积小了点。”

    陈秋实现在再次进入房地产也有两年的时间了，孟苇红一报数据他心里就有数了，说道：“不过也还行了，如果建总层高29层的话，倒是可以有4000个户型差不多。”

    “叶总，你的意思呢？”

    说着陈秋实热切的看向叶枫，看看叶枫什么意思，这两年，鑫龙地产一直在拆迁安置房这上面打转，关于商品房住宅小区，鑫龙地产还一直没有发挥的空间。

    “我倒是无所谓。”

    叶枫笑着说道：“主要得问红姐，她有这块地一半的所有权，她没意见，我也没意见。”

    孟苇红接口说道：“既然叶总没什么意见，我也没什么意见。”

    “那就行。”

    陈秋实见事情没什么问题了，顿时露出了笑容，看着叶枫和孟苇红说道：“不瞒你们说，这两年，鑫龙地产一直从事着拆迁安置房的工程，周期长，又繁琐，真的挺想自己开发一个楼盘的。”

    叶枫则不动声色的看了一眼孟苇红，半开玩笑的笑着说道：“红姐，我看你应的那么快，好像就在这里等着我啊？”

    孟苇红翘着腿，很有风情的叹了一口气：“那没办法啊，姐姐现在孤身一人，也没有别的生财之道，只能把资源都投到房地产上了，哪像你，家大业大，也不知道带姐姐玩玩。”

    玩？

    就知道玩。

    也不怕把你玩怀孕了。

    叶枫瞥了一眼孟苇红，话里有话的说道：“红姐你现在还差钱？恐怕在5年前，你就财务自由了。”

    5年前。

    刚好是孟苇红和叶枫入手网易股票的时候。

    “自由你个头，钱又没到我手里来。”

    孟苇红不想自己持有网易股票的事情暴露出来，白了一眼叶枫，但也不再故意逗叶枫了，而是对陈秋实说道：“陈总，城北这块地，当时我们拍下来的楼面价是2500一平方，现在那块地附近刚好有规划，地价也涨了不少，地价在4000到4500一平方左右，这样，我们也都是自己人，也不卖你贵，给鑫龙地产3500一平方怎么样？毕竟我和叶总从买这块地到现在，资金也占用了不少时间和成本。”

    “3500一平方可以。”

    陈秋实想都没想的同意了，至于这块地比当初孟苇红和叶枫拍下来的价格涨了1000一平方，他也不觉得有任何问题，因为在东州，现在就是一个地价猛涨的时间点。

    另外。

    按照2500一平方地价，将近7万平方来算，当初孟苇红和叶枫也花了1.74亿左右，陈秋实是生意人，也融过资，这1.74亿，五年的时间，本身就会产生很多成本。

    加上现在城北地块的地价在4000到4500一平方。

    所以，综合来算，鑫龙地产能够以3500一平方从叶枫和孟苇红手里把地转过来，已经算是占了非常大的便宜了，中间起码节省了3500到6000万的成本，也大大减轻了鑫龙地产的财务压力。